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2025年3月21日おすすめマンションのご紹介（中央区月島）
本日のおすすめ物件は中央区月島4丁目にある、地上12階建てのエルステージ月島アトラージュ501号室です。 2003年築の54.08㎡の1SLDK、9,490万円（坪＠580万円）、ペット可です。 2025年4月中旬フルリ […]
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2025年3月11日ローン特約の注意点とは
【①と②ではどっちの方が多いのか】 ②の解除権留保型の方が多いです。②はさらに「審査中に解除期限が経過した場合、売主から解除の申立てがなければ、特約期限を審査終了まで延長出来るものとする」と書いてある場合や、その記載はな […]
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2025年3月10日住宅用家屋証明書とは
《住宅用家屋証明書とは》 購入する家が自分で居住するためのものであることを証明する書類のことです。この書類があれば住宅購入時の登記にかかる登録免許税が安くなります。 特に、住宅ローンを使って新築や中古戸建(マンションも) […]
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2025年3月9日ご成約ありがとうございました。
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2025年3月5日ご成約ありがとうございました。
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2025年2月18日公簿売買と実測売買について
【注意すべき点とは？】 購入する土地が新たに分割された複数区画のひとつではなく、昔から存在する1区画だけの土地の場合は注意が必要です。なぜなら、元々ある1区画だけの土地であれば分筆する必要がな […]
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2025年2月16日おすすめマンションのご紹介（台東区下谷）
本日のおすすめ物件は台東区下谷3丁目にある、地上13階建てのウィルレーナ東京入谷201号室です。 2011年築の53.67㎡の2LDK、6,990万円（坪＠430万円）、ペット可（2匹）の三方向角住戸です。 2025年2 […]
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2025年2月15日敷地面積の細分化規制とは
【敷地面積の細分化規制とは】 「建て詰まり」と言って、どんどん敷地を細分化して小さい戸建をたくさん建てる事で、以下のような問題が起きます。 ①家が密集して圧迫感が生まれ、景観も悪くなる ②延焼など防災上のリスクが高まる […]
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2025年2月13日おすすめマンションのご紹介（豊島区東池袋）
本日のおすすめ物件は豊島区東池袋5丁目にある、地上14階建てのイトーピアマイズ池袋1201号室です。 2003年築の71.35㎡の3LDK、12,490万円（坪＠578万円）、ペット可（1匹）の南西角部屋です。現況2LD […]
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2025年2月12日おすすめマンションのご紹介（世田谷区用賀）
本日のおすすめ物件は世田谷区用賀4丁目にある、地下1階地上9階建てのライオンズステーションプラザ用賀404号室です。 1997年築の55.75㎡の2LDK、8,999万円（坪＠533万円）です。 2025年2月中旬に室内 […]