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2025年1月5日令和7年度の住宅ローン控除について
令和７年度税制改正大綱が発表されました。 国会にて税制改正法案が可決されれば、４月から新しい税制が施行される流れです。 国土交通省ホームぺージより抜粋 […]
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2024年12月28日地番と住居表示について
【地番と住居表示の違い】 地番はその土地が誰の所有なのかを特定するための「登記」で使う固有の番号です。 ひとつに区切られた土地の単位を一筆(ひとふで、いっぴつ)と言いますが、ひとつの筆ごとに異なる地番が使われますので、シ […]
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2024年12月25日私道負担について
【私道のデメリットその①…通行・掘削許可が必要】 私道に接道する土地に家を建てる場合、原則的には、関係する私道の所有者全員から「私道 […]
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2024年12月22日諸費用ローンを組んで買う場合の3つのポイント
物件の購入には必ず諸費用がかかりますが、物件代金の100％と、借りられる項目の諸費用はすべて借りて購入したい、とにかく手元にお金を残しておきたい、というケースがこれに当たります。 この場合、以下の3つのポイントをおさえて […]
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2024年12月21日手付解約について
不動産の売買契約締結時に、買主様から売主様に対して手付金を支払います。 この手付金は順調にお引渡しまで進めば、物件代金の一部に充当するお金になりますので、お引き渡し時に買主様が支払う物件残代金としては【物件代金－手付金】 […]
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2024年12月20日住宅ローンの事前審査について
住宅ローンの事前審査が重要なことは、住宅の購入をお考えの方は既にご存じのことかと思いますが、では物件の内見と事前審査はどちらが先にしたほうが良いのでしょうか？ 買う物件が決まってもいないのに事前審査なんかできないでしょ！ […]
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2024年12月18日返済比率と算出金利とは
【返済比率とは】 手取りではなく税込年収に対して、住宅ローンの年間返済額が占める割合を返済比率と言います。仲介会社と銀行さんとの会話では「へんぴ」に収まってますか？みたいな会話をよくしています。金融機関は税込年収の額に応 […]
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2024年12月17日物件価格の100％ローンを組む場合の3つのポイント
物件の購入には必ず諸費用がかかりますが、諸費用分は自己資金でなんとか払えるけれども、物件代金は100％まるまる住宅ローンを組んで購入したいと言うケースがよくあります。 この場合、以下の3つのポイントをおさえておくとお金の […]