【私道のデメリットその①…通行・掘削許可が必要】   私道に接道する土地に家を建てる場合、原則的には、関係する私道の所有者全員から「私道 […]

公道とは、国道、県道、都道、市道、区道など、国や公共団体が所有し、管理をしている道路を指します。 但し、管理は公共団体なのに、個人が所有している道路もあり、そこは敷地民有地と言われます。 この場合、管理の面から言えば公道 […]

物件の購入には必ず諸費用がかかりますが、物件代金の100％と、借りられる項目の諸費用はすべて借りて購入したい、とにかく手元にお金を残しておきたい、というケースがこれに当たります。 この場合、以下の3つのポイントをおさえて […]

不動産の売買契約締結時に、買主様から売主様に対して手付金を支払います。 この手付金は順調にお引渡しまで進めば、物件代金の一部に充当するお金になりますので、お引き渡し時に買主様が支払う物件残代金としては【物件代金－手付金】 […]

【返済比率とは】 手取りではなく税込年収に対して、住宅ローンの年間返済額が占める割合を返済比率と言います。仲介会社と銀行さんとの会話では「へんぴ」に収まってますか？みたいな会話をよくしています。金融機関は税込年収の額に応 […]

物件の購入には必ず諸費用がかかりますが、諸費用分は自己資金でなんとか払えるけれども、物件代金は100％まるまる住宅ローンを組んで購入したいと言うケースがよくあります。 この場合、以下の3つのポイントをおさえておくとお金の […]

はじめまして。フリーホームズ代表の野原雄次と申します。 私は30歳で不動産業界に飛び込んで今年で24年目になります。 これまでに新築戸建の仲介をメインに、営業管理職から契約業務全般まで行い、延べ1,000件以上の売買契約 […]