公道とは、国道、県道、都道、市道、区道など、国や公共団体が所有し、管理をしている道路を指します。 但し、管理は公共団体なのに、個人が所有している道路もあり、そこは敷地民有地と言われます。 この場合、管理の面から言えば公道 […]

物件の購入には必ず諸費用がかかりますが、物件代金の100％と、借りられる項目の諸費用はすべて借りて購入したい、とにかく手元にお金を残しておきたい、というケースがこれに当たります。 この場合、以下の3つのポイントをおさえて […]

不動産の売買契約締結時に、買主様から売主様に対して手付金を支払います。 この手付金は順調にお引渡しまで進めば、物件代金の一部に充当するお金になりますので、お引き渡し時に買主様が支払う物件残代金としては【物件代金－手付金】 […]

住宅ローンの事前審査が重要なことは、住宅の購入をお考えの方は既にご存じのことかと思いますが、では物件の内見と事前審査はどちらが先にしたほうが良いのでしょうか？ 買う物件が決まってもいないのに事前審査なんかできないでしょ！ […]

【返済比率とは】 手取りではなく税込年収に対して、住宅ローンの年間返済額が占める割合を返済比率と言います。仲介会社と銀行さんとの会話では「へんぴ」に収まってますか？みたいな会話をよくしています。金融機関は税込年収の額に応 […]

物件の購入には必ず諸費用がかかりますが、諸費用分は自己資金でなんとか払えるけれども、物件代金は100％まるまる住宅ローンを組んで購入したいと言うケースがよくあります。 この場合、以下の3つのポイントをおさえておくとお金の […]

はじめまして。フリーホームズ代表の野原雄次と申します。 私は30歳で不動産業界に飛び込んで今年で24年目になります。 これまでに新築戸建の仲介をメインに、営業管理職から契約業務全般まで行い、延べ1,000件以上の売買契約 […]